Информация о проекте Параллели.

Информация о проекте.

Proekt

1. Цель проекта строительства: строительство современного комфортабельного жилья на левобережье Красноярска.
Этапы и сроки реализации проекта: планируется реализация проекта в один этап, завершение работ по строительству дома – II квартал 2017 года
В отношении проекта ООО «СибСтройЭксперт» выдано положительное заключение негосударственной экспертизы от 10.04.2014 г. № 4 – 1 – 1 – 0116 – 14.
2. Разрешение на строительство № RU24308000-01/3922-дг от 20.05.2014 г. выдано Администрацией города Красноярска.
3. Строительство будет осуществлено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200126:2, общей площадью 8 208,00 м2, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Пушкина, 32. Земельный участок принадлежит ООО «Новый Город» на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права на землю от «15» января 2013 года № 24ЕК 812118.
Относительно окружающих объектов земельный участок располагается следующим образом:
– в северном направлении – проезжая часть ул. Копылова;
– в восточном направлении – проезжая часть ул. Гоголя и, далее – площадка строящегося многоэтажного жилого дома (долгострой);
– в южном направлении – двухэтажный жилой дом по ул. Ленина, 218 и здание пожарной части №19 Железнодорожного района;
– в западном направлении – проезжая часть ул. Пушкина и, далее – одноэтажная жилая застройка усадебного типа.
Здание на участке расположено таким образом, что дворовая территория остается весь день освещенной солнечным светом и защищена от шума со стороны улиц Красной Армии и Пушкина. На дворовой территории проектом предусмотрен необходимый набор площадок для отдыха, игр и занятий физкультурой. Площадки оборудуются игровыми комплексами, скамьями, декоративными композициями из природных материалов для комфортного отдыха жильцов. Для текущего сбора мелкого мусора устанавливаются урны. Основной составляющей озеленения дворовой территории являются цветники и газоны. Кроме того, проектом предусмотрены рядовые и групповые посадки деревьев и кустарников. Предусмотрены проезды для мусороуборочной и пожарной техники, открытые площадки для временного хранения легкового автотранспорта.
4. Проектируемое здание состоит из двух башен высотой по 25 этажей (1 и 2 корпус) и одноэтажной пристройки между ними. Первый этаж занимают помещения офисов, помещение консьержа и входные группы жилых домов. Со 2 по 24 этажи 1 и 2 корпуса занимают квартиры. В подземном этаже запроектированы технические помещения и стоянка на 56 автомобилей, 25 этажи – технические.
Офисы выполнены с самостоятельными входами, расположенными с внешней стороны застройки.
Каждый корпус в плане прямоугольной формы, с подвалом (размеры в осях 17,7мх23,7м.) оборудован тремя пассажирскими лифтами с верхним машинным помещением.
Здание сложной конструктивной схемы решается по индивидуальному проекту, с применением монолитных и сборных железобетонных конструкций, металла, кирпича, эффективных ограждающих и теплоизоляционных конструкций и материалов, с облицовкой фасада композитными панелями.
Каждый подъезд корпуса оборудуется мусоропроводом с обеспечением очистки и дезинфекции ствола мусоропровода. Жилой дом оборудуется следующими внутренними сетями и системами: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, сетями связи (телефонизация), слаботочными сетями (диспетчеризация, в том числе лифтов), радио, телевидения, домофонной связью, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения.
Площадь застройки жилого дома – 1865,75 м.кв.
5. Общее количество квартир – 230, (Корпус 1 – 115 кв. и Корпус 2 – 115 кв.), из них:
• 92- однокомнатных
Корпус 1 – 46 шт., с общей площадью каждой квартиры, (не включая балконы/лоджии):
23 квартиры – 44,7 кв.м.;
23 квартиры – 42,8 кв.м.
Корпус 2 – 46 шт., с общей площадью каждой квартиры, (не включая балконы/лоджии):
23 квартиры – 44,7 кв.м.;
23 квартиры – 42,8 кв.м.
• 92 – двухкомнатных
Корпус 1 – 46 шт., с общей площадью каждой квартиры, (не включая балконы/лоджии):
23 квартиры – 66,6 кв.м.;
23 квартиры – 66,0 кв.м.
Корпус 2 – 46 шт., с общей площадью каждой квартиры, (не включая балконы/лоджии):
23 квартиры – 66,6 кв.м.;
23 квартиры – 66,0 кв.м.
• 46 – трехкомнатных
Корпус 1 – 23 шт., с общей площадью каждой квартиры, (не включая балконы/лоджии):
23 квартиры – 91,8 кв.м.;
Корпус 2 – 23 шт., с общей площадью каждой квартиры, (не включая балконы/лоджии):
23 квартиры – 91,8 кв.м.;

6. Общее количество нежилых помещений – 11 из них:
– Офис №1 – 71,1 кв.м.;
– Офис №2 – 76,8 кв.м.;
– Офис №3 – 58,6 кв.м.;
– Офис №4 – 161,1 кв.м;
– Офис №5 – 109,7 кв.м.;
– Офис №6 – 132,4 кв.м.;
– Офис №7 – 134,0 кв.м.;
– Офис №8 – 143,0 кв.м;
– Офис №9 – 120,1 кв.м;
– Офис №10 – 283,3 кв.м;
– Автостоянка на 56 автомобилей полезной площадью – 1702,6 кв.м.
7. В состав общего имущества жилого дома входят: лестничные клетки с площадками и лестницами; лифтовые холлы, лифтовые шахты с лифтами, машинные помещения; коридоры; мусоропроводы; помещение консьержа; электрощитовые; комнаты уборочного инвентаря; крыша; чердаки; ограждающие несущие конструкции дома, ограждающие ненесущие конструкции дома; технические подполья с венткамерой дымоудаления и приточной, воздухозаборной камерой; помещением узла управления, помещениями ПНС и ИТП, помещение насосной, узлами ввода сетей; помещение для хранения светильников; механическое, электрическое и санитарно-техническое оборудование; обслуживающие системы более одного жилого и (или) нежилого помещения в доме – система учета энергоресурсов, система видеонаблюдения, система диспетчеризации лифтов, система домофонизации, система пожарной сигнализации внутри дома; наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения 0.4 кВ, сети связи, сети уличного освещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: II квартал 2017 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – Администрация города Красноярска.
9. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства могут быть обусловлены существенным ухудшением экономической ситуации в стране. Добровольное страхование рисков Застройщиком не осуществляется.
10. Планируемая стоимость строительства: 820 268 тыс. рублей.
11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ЗАО «УСК «Новый Город» (генеральный подрядчик).
12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома (земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200126:2, общей площадью 8 208,00 м2, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Пушкина, 32) и строящийся на данном участке жилой дом.
13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома: не предполагаются.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.